Le nombre de maisons neuves construites par les promoteurs augmente dans certaines régions de 20% par an, et de nombreuses parties de Tunis et des comtés de l'intérieur sont maintenant hérissées de grues de construction.

Ce qui est bon, les nouveaux biens immobiliers présenté par les agences immobilières en Tunisie ont toujours été populaires auprès des propriétaires pour une variété de raisons et offrent un type d'investissement différent par rapport aux propriétés plus anciennes. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles:

Ils sont populaires auprès des locataires

Les aménagements de nouvelle construction tendent à offrir - ou à être près - le genre d'activités de style de vie que les jeunes locataires veulent, et c'est pourquoi ces développements les attirent. L'accès aux gymnases, restaurants et liaisons de transport sont des facteurs importants pour les jeunes locataires; et les nouvelles constructions comportent souvent maintenant ces «must have».

De nombreux locataires estiment également qu'une propriété dans le cadre d'un projet de construction neuve d’une agences immobilière est une mise à niveau du mode de vie parce que, par rapport aux propriétés victoriennes ou d'après-guerre plus anciennes, elles sont mieux aménagées, conçues et équipé et disponible facilement en Tunisie.

Acheter un bien immobilier avant qu'il ne soient construit

Certains propriétaires aiment les nouvelles constructions parce qu'ils peuvent acheter les propriétés «hors-plan», ce qui signifie souvent avant le début de la construction, parfois avec un dépôt initial de 10% seulement.

Ensuite, au fur et à mesure que la construction continue, la valeur de la propriété augmente - en supposant que les prix locaux des maisons en tunisie augmentent - même si ce n'est pas encore fini. Les propriétaires, soit les vendent ensuite juste après qu'ils ont été complétés et mettent en banque le bénéfice, ou déménagent dans les locataires et vendent quelques années plus tard.

Plus simple à acheter sur toute la Tunisie

Les nouvelles maisons ne font pas partie d'une chaîne d'achat et, puisqu'elles sont assorties d'une garantie NHBC, elles n'ont généralement pas besoin d'un sondage, elles sont donc plus rapides et plus faciles à acheter que les maisons plus anciennes à Tunis, Djerba, Sousse ou Nabeul...

Un appartement neuf est loué pour plus

Les propriétés bâties louent entre 10% et 20% de plus que la période ou d'autres propriétés plus anciennes, bien que cette prime puisse s'éroder lorsque plusieurs grandes maisons neuves sont mises en service dans un lieu et que l'offre est supérieure à la demande. Alors choisissez votre emplacement d’investissement immobilier avec soin.

Qualité garantie avec une nouvelle propriété

La plupart des maisons neuves, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, bénéficient d'une garantie NHBC. Appelé Buildmark, il offre à quiconque achète une nouvelle maison contre les erreurs de construction jusqu'à dix ans après la fin de la construction. Buildmark protège également ceux qui achètent hors-plan contre le constructeur en train de faire faillite et l'acheteur perd son dépôt.

Vous êtes Mieux isolé avec une agences immobilière Tunisie

En avril 2018, de nouvelles lois entrent en vigueur interdisant aux propriétaires de louer des maisons avec un certificat de performance énergétique avec une note de F ou G, ce qui signifie que certains propriétaires devront dépenser des sommes considérables pour améliorer l'isolation de leurs propriétés pour atteindre la nouvelle norme minimale.

Les nouvelles maisons évitent entièrement ce problème parce qu'elles sont construites selon les normes d'isolation les plus récentes et les plus rigoureuses et qu'elles sont généralement classées «A» ou «B» EPC - ce qui les rend également attrayantes pour les locataires car leurs factures domestiques seront moins élevées une propriété plus ancienne.